2018年以来，房住不炒、因城施策、分城指导、大位地价、大位房价等关键词弥漫着整个楼市，“大位”字已沦为房地产市场的关键词。在市场维稳的新周期下，企业构建高质量发展沦为当务之急，那么，高质量发展的基本准则是什么呢？2019年1月10日，在以“异化地产 转型升级”为主题，由中国互联网新闻中心·主办的“第十届地产中国论坛暨2018中国房地产年度红榜颁奖典礼”上，中国互联网新闻中心副主任、中国网副总裁李富根指出，在高质量发展阶段，行业必须异化，寻找新的增长点，符合“人民日益增长的美好生活必须”，是地产人在寻找新机遇时的基本遵循。事实上，异化地产，某种程度是品质上的精益求精，还是品质上的创意升级，堪称企业品牌质的进步。

异化地产迫在眉睫道别低增长速度快速增长模式，在新的市场周期里，消费升级转入下半场，品质化、精美化生活理念沦为消费者的共识，特别是在是住宅领域。从消费者层面而言，不少数据表明，消费者对生活设施与空间服务的市场需求正在大幅升级，重视生活的身体健康性、居住于舒适感以及多维简化的生活形态。而从市场层面而言，在楼市正处于上行周期，房住不炒沦为主基调，投资投机的市场需求被吸管之时，产品品质和功能性市场需求也大大提高，对人文居住于的执着更加沦为地产市场主流。

从以上两个层面而言，按道理，房地产行业早已步入一场人居理念的革命。然而，前有中美贸易战这个狼，后有房地产金融风险这个虎，在出租汽车、限贷政策之下，一些房企为了执着渐渐消逝的高利润，高速、减配、降标沦为常态，全国各地楼盘质量问题因此层出不穷。异化地产、创意升级迫在眉睫。

事情并不是意味著，也少有有固守品质本心的企业，其中就有这么一股清流，二十年如一日地固守品质，他就是黄文仔率领的星河湾。星河湾的“寄居”所指的不是全然的钢筋水泥的房子，而是高品质居住于空间、人文环境和生活方式。正式成立二十余年来，星河湾仍然以“固守品质，建构价值典范”作为企业愿景，恪守“舍不得、用心、创意”的核心价值观。

正是在以质提量的战略下，近些年来，星河湾的地产版图，自“北、上、甚广”三大一线城市开始急剧外竣，已沦为广州、北京、上海、太原、沈阳、西安、青岛等主要一、二线城市的高品质人居地标。不懂用户心者得市场，于细微处闻品质，这才是异化地产、创意升级趋势下，企业最应当做到的，星河湾似乎更是如此。固守品质是星河湾的核心竞争力，是产品的灵魂，是星河湾“舍不得、用心、创意”持续发展的核心，堪称消费者尊重品牌、产生出售的最关键的因素。

打造出“第一产品力”在固守品质的同时，星河湾还大大展开自我异化，创意升级第一产品力，并以产品尖端性、产业先行力、居住于人文性等优势，二十年如一日地攻占高品质的舆论地。何为第一产品力？即星河湾仍然坚决仅有成品、全装修的研发理念。从生活研究体系、规划设计体系、建筑设计体系、室内设计体系、园林设计体系、工程品质体系和社区服务体系等七个方面，对项目的市场调研、规划设计、研发建设和社区运营等明确工作展开了引领和规定，由此构成了确保产品尖端性、生活高品质、服务引导性的“星标准”。对于如何打造出好的产品，星河湾集团副总裁谭伟江实在关键是“走心”二字。

他指出，未来产品将不会更加趋同化，翻新标准、户型设计，还包括新的产品、新的技术，很更容易拷贝。从设计环节到施工的每一个阶段，都有严苛标准；在实施这些标准的过程中，最重要的是“走心”二字。

星河湾的代表之作当科坐落于广州三江汇集之地的星河湾半岛，从“天、地、人”合一的三面临江大围通的规划设计、百年古董树木茂盛环绕着的大自然园林景观、高奢典雅兼备简单的大平层住宅产品自定义到体贴专业的后期客户服务，皆一直探讨于对高品质生活的现实市场需求，可以说道享有了星河湾半岛一套房就相等于享有了一座私人岛屿。走心某种程度是反映在产品力上，星河湾的产业先行力亦给行业发展获取了较好的糅合。如汕尾星河湾从动工到园林、景观的搭起到最后示范区的对外开放，历时仅有319天，不仅创下了星河湾的记录，也首创了中国整个顶尖品质住宅速度的先河。这源自星河湾耕耘品质住宅的经验和品牌实力，也归功于星河湾日益成熟期的“精工产业生产流程”，从研发到施工，从品质管控到竣工验收体系，展现出了星河湾在确保品质的基础之上前所未有的速度与效率。

虽然产品系由研发的主要特征是系列化和标准化，但并不与创新性和差异化有违。例如，青岛星河湾、山西星河湾、汕尾星河湾、西安星河湾等完全都是将创意和标准化的良性对话充分发挥到淋漓尽致，星河湾系由也沦为促成星河湾较慢发展的原动力之一，助力星河湾较慢布局和抢占市场。“从原本的金字塔钝人群到现在执着舒适度、美好生活的群体，星河湾最善于捕猎市场需求。

在大大适应环境市场和新的变化中，星河湾的产品系由在减少，但品质一如既往维持精品特性。”这是易居企业集团继续执行总裁张燕对星河湾产品系由的评论。

就在“第十届地产中国论坛暨2018年中国房地产年度红榜”颁奖典礼上，星河湾荣获“2018年中国房地产年度红榜责任企业”，星河湾掌舵人、董事长黄文仔荣获“2018年中国房地产年度红榜领军人物”，青岛星河湾、太原星河湾取得“2018年中国房地产年度红榜标杆住宅”。在时代的大江大河中，一如既往不艾米本心的星河湾，在固守品质的道路上，笃定前进！。

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